Dlaczego tak ważne jest posiadanie przez pośrednika nieruchomości, obowiązkowego ubezpieczenia OC? To pytanie wbrew pozorom zadaje sobie wiele osób zajmujących się pośrednictwem nieruchomości. Nie ma w tym nic dziwnego, gdyż nie każda z tych osób zdaje sobie sprawę z tego, jakie konsekwencje może nieść ze sobą brak tego typu ubezpieczenia. Przyjrzyjmy się zatem wspólnie, dlaczego warto je posiadać.
Odpowiedzialność prawna
Jedną z podstawowych kwestii, z powodu której każdy pośrednik w handlu nieruchomościami powinien posiadać OC pośrednika (iexpert.pl), są obowiązujące w Polsce przepisy prawne. Podstawę prawną w tym wypadku stanowi między innymi artykuł 181 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W tym momencie zapewne część z was zastanawia się, jakie są konsekwencje jego nieposiadania. Co prawda w przypadku tego ubezpieczenia, w przeciwieństwie do obowiązkowego ubezpieczenia OC pojazdów mechanicznych, nie ma odpowiedniego systemu elektronicznego nakładającego wysokie kary za brak wykupienia na dany rok ubezpieczenia, nie oznacza to jednak, że nie należy liczyć się z konsekwencjami jego braku. W przypadku bowiem gdy klient udowodni, że w wyniku niewłaściwego działania pośrednika, doznał on strat finansowych, i nie tylko, może on wystąpić z roszczeniem o odszkodowanie z tego tytułu. Jeżeli okaże się, że w momencie spisania umowy pośrednik, nie posiadał wykupionego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, wówczas najprawdopodobniej będzie on zmuszony do pokrycia kosztów z własnej kieszeni. A w skrajnych przypadkach może oznaczać to milionowe kwoty. Między innymi z tego właśnie powodu warto wykupić na odpowiednio wysoką sumę OC pośrednika nieruchomości. Warto przy tym pamiętać, że w przeciwieństwie do jego motoryzacyjnego odpowiednika, ubezpieczenia OC zawodowe nie odnawiają się automatycznie, i co roku trzeba samemu zadbać o podpisanie stosownej polisy ubezpieczeniowej.
Podnoszenie prestiżu w oczach klienta
Kolejnym, nieco mniej oczywistym powodem, dla którego warto rozważyć wykupienie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, jest pokazanie w oczach klienta, że ma on do czynienia z solidnym pośrednikiem, który jednocześnie dba o to, by jego klienci byli nie tylko zadowoleni, ale co równie ważne odpowiednio zabezpieczeni pod kątem prawnym. Warto przy tym podkreślić, że pośrednik jest zobowiązany do udostępnienia do wglądu klientowi posiadanej przez siebie polisy ubezpieczenia OC. W ten sposób możecie Państwo przedstawić siebie w pozytywnym świetle, że w przeciwieństwie do niektórych nieuczciwych pośredników, wy działacie w zgodzie z obowiązującymi w Polsce przepisami prawa, a nie tylko i wyłącznie jesteście nastawieni na zysk. To z kolei może w pozytywny sposób przełożyć się na wasze zyski z na przykład sprzedaży, czy też wynajmu nieruchomości. Jest to bowiem doskonały sposób na wybicie się na tle konkurencji, która często, aby przyciągnąć do siebie klienta, sięga po często niedozwolone z punktu widzenia prawa, praktyki. Niewątpliwie jest to więc kolejny powód do tego, aby wykupić obowiązkowe ubezpieczenia OC pośrednika nieruchomości.
Podsumowanie
Decyzja o wykupie obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej dla pośrednika nieruchomości może okazać się przysłowiowym kluczem do sukcesu, jeżeli zależy Państwu na skutecznym, a zarazem bezpiecznym rozwoju w tym niezwykle dynamicznie rozwijającym się biznesie. Warto przy tym pamiętać o tym, aby suma ubezpieczenia była odpowiednio wysoka, gdyż to od niej w dużej mierze zależy Państwa bezpieczeństwo.