Pośrednik w obrocie nieruchomościami to niezwykle odpowiedzialna praca, która ma wpływ na życie i majątek wielu ludzi. W końcu to właśnie pośrednik wspiera swoich klientów wiedzą i doświadczeniem podczas prawdopodobnie ich największej inwestycji w życiu, czyli nabywania mieszkania lub domu. Jakiekolwiek błędy pośrednika mogą mieć bardzo poważne skutki, dlatego zaleca się, aby miał on wykupione specjalne ubezpieczenie. Czym jest OC pośrednika nieruchomości i na jakich zasadach działa?
Czym jest OC pośrednika nieruchomości?
Jest to ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej, którego podstawowym zadaniem jest pokrycie potencjalnych szkód i strat, które mogłyby zostać spowodowane działaniami pośrednika nieruchomości podczas wykonywania pracy. Z racji tego, że prawdopodobne roszczenia mogłyby znacznie przekraczać możliwości finansowe pośrednika, ubezpieczenie OC jest przede wszystkim środkiem do zapewnienia bezpieczeństwa finansowego. W przypadku podjęcia nieprawidłowych decyzji przez pośrednika klient, który poniósłby z ich tytułu szkody, zapewne będzie domagał się rekompensaty, odszkodowania lub zadośćuczynienia. Mowa jest o naprawdę sporych kwotach, dlatego posiadanie przez pośrednika nieruchomości ubezpieczenia OC jest sprawą fundamentalną i obowiązkową.
Ile kosztuje OC dla pośrednika nieruchomości?
Trzeba mieć świadomość, że wybierając konkretne towarzystwo ubezpieczeniowe, w pierwszej kolejności zwracać się będzie uwagę na koszt składki OC. Jej wysokość w dużej mierze zależy po prostu od polityki danego towarzystwa ubezpieczeniowego, lecz może ona wynika także ze sposobu płatności, a nawet miasta, w którym pośrednik pracuje. Oczywiście nie są to jedyne brane pod uwagę zmienne. Co jeszcze może mieć wpływ na koszt składki OC pośrednika nieruchomości?
Czynnikiem, który ma kolosalne znaczenie dla wysokości składki, jest rzecz jasna suma gwarancyjna, na którą opiewać będzie polisa. Innymi słowy, im większe chce się mieć zabezpieczenie, tym wyższa będzie składka takiego ubezpieczenia. Pamiętać jednocześnie trzeba, że suma minimalna jest określona przez przepisy i wynosi dokładnie 25 tysięcy euro. Dodatkowo zauważyć trzeba, że koszt ubezpieczenia wynikać będzie z jego zakresu — polisa może zawierać pewne rzadkie zdarzenia losowe, podczas gdy te najpopularniejsze i najpowszechniejsze nie będą brane pod uwagę. Chcąc zwiększyć polisę również o nie, należy dopłacić do składki.
Co wchodzi w zakres ubezpieczenia?
Kwota gwarancyjna, a także zakres ubezpieczenia OC pośrednika nieruchomości to dwa najważniejsze czynniki bezpośrednio wpływające na koszt składki. Nic więc dziwnego, że tak wielu pośredników przed wykupieniem ubezpieczenia chciałoby poznać szczegóły umowy i dowiedzieć się, co dokładnie wchodzi w jego zakres. Od jakich losowych przypadków i nieumyślnych działań można się ubezpieczyć?
Jak już było to wspominane wcześniej, ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości chroni przed szkodami, które wyrządzone zostały w wyniku wykonywania czynności zawodowych, czyli związanych po prostu z obrotem nieruchomościami. Mowa tu jest o zwyczajnych błędach, lecz również zaniechaniach, które mogą przynieść poważne szkody dla klientów. Co ciekawe, wykupione OC pośrednika nieruchomości obejmuje nie tylko jego, lecz również jego pracowników. Zauważyć jednak należy, że polisa tego rodzaju nie obejmuje szkód, które ubezpieczony mógłby wyrządzić swojej najbliższej rodzinie lub szkód związanych z koniecznością zapłaty kar umownych, a także tych powstałych z tytułu działań wojennych, aktów terroru lub zamieszek.